В ГД внесена инициатива о сохранении ипотечного жилья при прохождении гражданами процедуры банкротства физических лиц. Эта замечательная новость 2023 года, которую ждали многие, не решающиеся на БФЛ, опасаясь потерять единственное жилье в ипотеке.
По принятию данных поправок добропорядочные заемщики перестанут терять свой кров. Запомните, банкротство — единственный законный способ списать свои долги, но если заемщик помимо ипотеки накопил ещё долгов, то он стопроцентно лишится недвижимости в ипотеке. Даже если там прописаны социально незащищенные категории граждан (дети и инвалиды), им грозит выселение. Это серьезная проблема, которая сдерживает целый пласт населения от прохождения БФЛ. Потому, что списать долги и потом пойти с детьми на улицу, мало кто захочет, даже находясь в долговой петле. На сегодня подобное выселение законно.
Возможные поправки для ипотечников предполагают не взыскивать с банкротов ипотечное жилье в конкурсную массу. Поправку предложила депутат ГД Наталья Костенко, она уже рассматривается в Министерстве Юстиции РФ и поддерживается гражданскими активистами и ассоциацией юристов России. При принятии изменений закона о банкротстве выиграют обе стороны: кредиторы сохранят свой залог и продолжат получать взносы по ипотеке, должник сохранит право на жильё.
Какой будет механика процесса?
- Во-первых, проведены изменения ФЗ О несостоятельности (банкротстве).
- Во-вторых, заемщику будет вменен ряд требований: дисциплинированно оплачивать взносы по ипотеке; если накоплен долг по ипотеке, то погасить его надо до входа в процесс банкротства, оплатить данный долг смогут и третьи лица (например, родственники).
Поправки поступят на рассмотрение в ГД после прохождения юридических экспертиз и обсуждения в профильных комитетах. Ждем его скорейшего принятия.
