Кредитные каникулы по ипотеке — возможность облегчить выплаты и сохранить жилье, они могут стать настоящим спасением для заемщиков, имеющих ипотечные обязательства перед банком, но временно не имеющих возможности платить в срок.
Льготный период данной меры поддержки заемщика может продлиться до 6 месяцев, в течение которых гражданин может не вносить платежи без дополнительных процентов, штрафов и других санкций со стороны кредитной организации.
Важно понимать, что это не освобождение от исполнения обязательств по ипотечному договору, а лишь передышка, которая позволяет заемщикам восстановить свою платежеспособность.
Основные преимущества ипотечных каникул
- Отсрочка по выплатам не ухудшает кредитную историю заемщика.
- Вы сами можете решить, снизить нагрузку платежей или временно не платить вообще.
- Банк не потребует досрочного погашения.
- Жилье не отберут за неуплату. Одним из основных преимуществ ипотечных каникул является то, что банк не сможет изъять Ваше жилье.
- По окончании отсрочки не придется платить больший взнос, кредитная организация просто увеличит срок кредитования продолжительностью равной каникулам.
Как оформить каникулы по ипотеке
Оформление ипотечных каникул возможно при соблюдении определенных условий, установленных законодательством. Рассмотрим основные требования:
- заемщик должен быть физическим лицом;
- целью кредита должна быть ипотека, не связанная с предпринимательской деятельностью заемщика;
- жилье, на которое оформляется ипотека, должно являться единственным пригодным для проживания жильем заемщика или одного из заемщиков.
- сумма займа не должна превышать установленный лимит, учитывающий региональные особенности и установленный Правительством РФ.
- ипотечные каникулы могут быть предоставлены только один раз по одному договору.
Так же важно отметить, что существует определенный перечень жизненных обстоятельств, в которых заемщик имеет право оформить ипотечные каникулы. Согласно Федеральному закону № 353-ФЗ, такие обстоятельства включают:
- Безработицу.
- Инвалидность I или II группы.
- Длительную болезнь (более двух месяцев)
- Снижение дохода на 30% и более в течение последних двух месяцев по сравнению со средним доходом за год 5. Увеличение количества иждивенцев.
Ипотечные каникулы это мера социальной поддержки добросовестного плательщика, попавшего в сложные финансовые условия. Единственной их целью является предоставление возможности заёмщику восстановить платежеспособность и выполнить условия ипотечного договора.
